Každý cudzinec môže vlastniť dom v Grécku. Krajina si neuplatňuje žiadne obmedzenia na nákup.
Nie nepotrebujete. V Grécku neexistujú žiadne obmedzenia. Či už ste občanom EÚ, alebo tretích krajín, v Grécku môžete žiť bez akéhokoľvek povolenia, a to po akúkoľvek dlhú dobu. Po kúpe nehnuteľnosti môžete danú nehnuteľnosť aj prenajímať. Grécko je členským štátom EÚ, takže, ak ste aj občanom mimo EÚ, získate prístup na voľný trh EÚ a bezvízový styk do viac ako stovky krajín.
Grécko ponúka všetko, čo si od dôchodku v Európe môžete priať. Je tu skvelé jedlo, kultúra, história a slnečné počasie. Za neprekonateľnú výhodu považujeme aj to, že je cenovo dostupné.
Áno, ak ste občanom EÚ, pri kúpe pozemku v Grécku sa nestretnete s takmer žiadnymi obmedzeniami. Ak však občanom EÚ nie ste, budete musieť preukázať svoj vzťah s touto krajinou a zámer využívania kúpeného pozemku.
Záleží podľa toho, či kupujete novostavbu alebo starší dom. Ak kupujete novostavbu, budete oslobodený od 24 % dane a vaše celkové poplatky sa budú pohybovať v rozmedzí od 6 až 8 %.
V prípade staršej nehnuteľnosti, musíte zaplatiť cca 30 % všetkých nákladov spojených s kúpou.
Kúpa nehnuteľnosti v Grécku je pomerne náročná, no za predpokladu, že si kupujúci nájde dôveryhodnú realitnú kanceláriu s dobrým právnikom, dokáže byť tento proces neporovnateľne kratší a jednoduchší. Právnik kupujúceho skontroluje vlastnícke práva a vytvorí potrebné dokumenty na transakciu.
Okrem toho, každý kupujúci musí byť podľa gréckej ústavy platiteľom dane. To znamená, že kupujúci musí získať daňové číslo a otvoriť si účet v banke. Posledným krokom je podpis zmlúv pred notárom a ich registrácia v miestnom katastri nehnuteľností.
V dnešnej dobe poskytuje grécky trh s nehnuteľnosťami investorom naozaj pekné príležitosti. Grécke nehnuteľnosti, ktorých cena je momentálne nižšia ako v čase predkrízového vrcholu, sú v porovnaní s inými európskymi krajinami stále relatívne lacné. Oživujúci sa trh krajiny je podporovaný aj úžasným výkonom cestovného ruchu, ktorý je ďalším hnacím faktorom návratu hodnôt na trhu s nehnuteľnosťami. Preto dlho neváhajte a využite tento jedinečný čas na investovanie v Grécku.
Prvou podmienkou pre výber tej správnej nehnuteľnosti je vedieť, čo človek vlastne chce. Keďže neexistuje typ nehnuteľnosti, ktorý by sa v Grécku nenašiel, mali by ste sa vopred rozhodnúť pre požadovanú formu nehnuteľnosti. Držať sa najobľúbenejších možností môže byť stávka na istotu, no niektoré ďalšie možnosti (apartmány), ktoré sú pod radarom mnohých investorov, ponúkajú tiež veľké výhody.
Druhým aspektom, na ktorý si treba dať pozor, je stav samotnej budovy. Grécko je civilizácia, ktorá sa datuje tisíce rokov do minulosti s úchvatnou historickou architektúrou. Tá však niekedy môže niečo stáť. V Grécku je množstvo nehnuteľností, ktoré si vyžadujú údržbu. Preto je vždy dobré si nehnuteľnosť vopred prezrieť a uistiť sa, že je stavba v poriadku.